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县级地方房产网运营策略详解

来源: 2012-04-10 12:06 我来投稿 参与评论

  在某些地区,某段时间,地方房产网的盈利能力甚至比地方门户还要强大,这就吸引了几乎每个县级地区,都有了自己的地方房产网,甚至从房产网还衍生了细分,比如专注于租赁市场的地方房产租赁网,还有专注地方二手房产的地方网站等等,再如此众多不同类型或者细分的地方房产网的竞争下,同时在目前房市经营参谈的大背景下,县级地方房产网如何走出低谷,实现扭亏为盈呢?

  很多网站运营专家会说,一定要创新,一定要坚持,这是运营网站的两条腿,但是笔者认为,对于地方房产网而言,特别是县级地方房产网,我们可以走出另外一个成功道路,那就是立于本土优势,走实用性经营策略,照样能够让自己的地方房产网成功突围,走出自己的成功道路来!那么如何才能够创建实用性的县级地方房产网呢?笔者认为,还是从两条腿出发!

  一:用户能够在县级地方房产网获取实用价值

  结合当前的工资水平以及收入,一般一个家庭一生的辛勤劳动,也就只能够买一套自己的房子,因此在买房子前,一定会广泛的收集房产资源,然后进行详细的比对,经过犹豫的挣扎,最终才会拍板买一套属于自己的房子!从信息收集到拍板买房子之间,信息收集是基础,如果收集的信息不准确,或者对自己帮助不大,那么就会导致两个结果,一个是买到令自己后悔的房子,另一个就是失去买房子的最佳机会而让自己后悔!

  有关数据统计,目前购房者主要从两个渠道获取房产信息。一个是线下的各种中介,平面媒体等,另一个就是互联网的地方房产网,其中有八成以上的用户,特别是年轻群体,几乎都会从地方房产网获取购房信息,而用户在县级地方房产网采集信息的比例则高达九成,可见县级地方房产网的信息准确度,将会直接影响到用户的购房!由此提升县级地方房产网的实用价值,就要从信息的准确度着手!

  而提升内容的准确性,也要从两方面着手,一方面加强对相关房产商和中介公司发布信息的审核,同时设置信息发布的规则,比如某些选项必须要填写,比如用户关注的公摊面积,均价,是否摇号,还是每个房子的每个单价等等信息,而且这些信息是否动态更新,因为现在房子的价格可能变化比较频繁,能不能够给用户提供及时准确信息很重要!另一方面要加强信息的详细度和对比度,比如很多县城都会有多个房产公司推出房子,然后就可以针对这不同的房产公司的房价,周边配套设施,物业等等进行详细的对比,帮助用户快速进行分析!这样的数据对于用户来说就更具价值了!

  二:开发商能够在县级地方房产网获得实用价值

  让县级地方房产网能够迈开大步往前走的另外一条腿,就是能够让广大开发商也能够从中获得实用价值,开发商最为关注的就是县级地方房产网是否能够提升开发商的知名度,能否提升房子是否卖的出去,所以对于县级地方房产网来说,就要想办法结合自己网站的页面,来提升房产商的广告点击率!提升广告点击率的办法也要从两方面着手,一方面是通过精美的广告图片来实现,另一个就是通过真实又能够有吸引力的文字资讯来增加广告的点击率!

  在这里要提醒一下,因为涉及到图片广告,甚至是动画类型的广告,虽然能够提升开发商的实用价值,但是在一定程度上也损害了用户的实用价值,因为图片和动画展示越多,就会让网站的打开速度越慢,如果广告内容又不能够吸引用户的话,那就可能造成用户价值的流失,因此再图片和动画广告上,一定要做到小巧精致,以点带面!这样才能够有效的规避开放商和用户实用价值的矛盾!

  最后,即使县级地方房产网对当地想要购房或者开发商有着很好的吸引力,但不表明,用户和开发商就必须要成为县级地方房产网的忠诚用户,因为现在获得房产信息和发布广告的渠道实在太多了,如果县级地方房产网不能够提升用户和开发商的实用价值,这个吸引力也会慢慢的变淡,最终导致县级地方房产网运营的失败!本文来源:良朋网 http://www.lp666.com/ A5首发,转载请注明,谢谢!

     
     
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